فومو .. كيف يؤذي القلق من فوات الفرص المستثمرين في سوق الأسهم

عُد بذاكرتك إلى بداية عام 2020، عندما لم نكن نستخدم كلمة فيروس كورونا مطلقًا، وإذا كنت قد استثمرت 1000 دولار في صندوق لتتبع سوق الأسهم العالمية في تلك اللحظة التي سبقت كوفيد، ثم تجاهلت كل ما قرأته أو رأيته بينهما، فستبلغ قيمة ما استثمرته بين مارس 2020 ونوفمبر 2021 قرابة 1340 دولارًا، أي بربح أكثر من 30% في أقل من عامين .

هذا ما يؤكده توم ستيفانسون مدير الاستثمار في مجموعة فيديلتي لإدارة الأصول، حيث يشير إلى أن تصرف الأسواق بحالة من غياب المنطق مثلما حدث في عامي كورونا هو من أهم محفزات ظاهرة فومو أو القلق من ضياع الفرصة أو من فوات الفرصة أو الأخبار أو أي شيء ، لأن كثيرين رأوا في الاستثمار فترة كورونا مثلا فرصة بينما كان يجب أن يكون خطرًا ودافعاً للتحوط.

اليقظة الدائمة

وبسبب غياب المنطق هذا فإن كثيرين لا يعرفون متى تأتي الفرصة وكيف تأتي تحديدًا ولذلك يشعرون بأن عليهم البقاء متيقظين طيلة الوقت، وفي سوق الأسهم يكون ذلك بوضع الأعين بشكل مستمر على الشاشات والانخراط في التداول اللحظي الساخن سعيًا للحاق بالفرص المختلفة.

ولأن 80-90% يدخلون سوق الأسهم سعيًا للربح السهل والسريع وبلا مجهود فإنه يسهل أن يقع كثير منهم فريسة لظاهرة فومو حيث يكون هاجسهم الأكبر هو تجنب تفويت أي فرصة للربحية وعدم الوقوع في براثن أي خسارة، وبالتالي يبقون أعينهم على الشاشات دون خطط أو معارف حقيقية.

ويقول ستيفانسون إن الكثير من مديري الاستثمار ومعاونيهم أصبحوا ينقادون –بإرادتهم أو مضطرين- مع ظاهرة فومو فعندما يجدون مستثمرون كل همهم عدم إضاعة الفرصة فإن النتيجة تكون تجاهل الأسواق لعامين كاملين لكارثة وجود وباء عالمي واستمرارها في الارتفاع، مضيفا: بدا كما لو أن وباءً لم يحدث إطلاقًا في السوق .

الانتباه متأخرًا

ومن بين أحد أبرز الأمثلة على مسألة الخوف من فوات الفرصة كان سهم إي تويز والتي كانت إبان فقاعة دوت كوم إحدى الشركات الناشئة التي تعمل في مجال بيع لعب الأطفال عبر الإنترنت.

ففي أول جلسة تداول للشركة في عام 1999 قفز السهم من 20 دولاراً إلى 78 دولاراً، وذلك وسط تفاؤل عام بمستقبل الشركات التكنولوجية، لا سيما تلك التي تسعى لتقديم أفكار مبتكرة -بمقاييس ذلك الوقت- وعلى الرغم من تحقيق الشركة خسائر كبيرة للغاية مقارنة بإيراداتها بنسبة فاقت 95% إلا أن سهم الشركة استمر في الارتفاع ليبلغ 84 دولارًا.

فمتى بدأت الأسواق في القلق حول سهم إي توينز بعدما قرر عدد من مؤسسي الشركة بيع أسهمهم فيها وتسربت تلك المعلومات مع استمرار البيانات المالية السيئة، وأدى هذا لانخفاض سعر السهم إلى 9 سنتات في خلال عامين، قبل أن تفلس الشركة بشكل تام.

لماذا يتضاعف مؤشر 7 مرات

الشاهد أن السوق الأمريكية تم ضربها بشدة بفعل الأزمة المالية العالمية، حتى إن مؤشرها الرئيسي، ستاندرد أند بورز 500 وصل لمستوى 770 نقطة في فبراير 2009، وبعد مرور 15 عامًا على هذا التاريخ وفي 5 يونيو بلغ المؤشر مستوى قياسياً 5354 نقطة أي أن المؤشر تضاعف 7 مرات تقريبًا.

ولا شك أن الكثير من المؤشرات تغيرت بين التاريخين وأهمها مؤشر ثقة المستهلك والتشغيل وقوة الدولار ولكن مؤشرات أخرى مثل الديون عادت لتصبح مقلقة مجددًا، كما أن الأهم هو السؤال: هل الفارق بين الوضع في 2009 من حيث قوة القطاعات وأدائها وأصولها يصل إلى 7 أضعاف الإجابة لا بالطبع لكنها ظاهرة فومو تضغط السوق صعودًا أو هبوطًا.

وللتدليل على ذلك، فإن الناتج المحلي الإجمالي للولايات المتحدة كمؤشر كان حوالي 14.5 تريليون دولار عام 2009، ووصل إلى 25 تريليون دولار تقريبا عام 2022 أي بزيادة 70% تقريبا، وليست الزيادة 7 أضعاف بأي حال من الأحوال بما يعكس مبالغة كبيرة في الخوف في 2009 وفي الطمع في 2024 بالطبع ليس الناتج المحلي الإجمالي مؤشرا وحيدا لكنه هام للغاية عند تتبع مؤشر السوق العام على فترة طويلة .

فومو عبر التاريخ

في أواخر الأربعينيات وبعد الكساد الكبير والحرب العالمية الثانية، كان مؤشر ستاندرد آند بورز 500 قد تراجع عن قمته بنسبة 46%، وبعد 20 عاماً من الصعود ارتفع المؤشر عن قمته السابقة بنسبة 88%.

أما في عام 1982، وبعد الدمار الاقتصادي الذي خلفه الركود التضخمي في السبعينيات، كان المؤشر أقل من قمته بنسبة 53%، وفي عام 2000 بلغ ذروته بصعوده بنسبة 104% عن القمة التي فقدها بفعل الركود.

ولذلك يرى كثيرون أن الحديث عن وصول مؤشر ستاندرد أند بورز 500 إلى 8000 نقطة لا يبدو مستهجنًا للغاية في ظل أن التجارب التاريخية تعكس ارتدادات كبيرة بنسبة تفوق كثيرًا الهبوط في كل مرة يهوي فيها السوق الأمريكي، وهو ما لم يحدث حتى الآن بنفس النسب منذ انهيارات الأزمة المالية العالمية.

وفي كافة الحالات في الأربعينيات والثمانينيات ثم حاليًا فإن نسبة كبيرة من ارتفاع الأسواق يأتي بسبب ظاهرة فومو التي تدعو الأشخاص إلى اللحاق بالسوق المرتدة صعودًا، فبعد أن يجد بعض المتداولين في الشراء فرصة، ينضم إليهم آخرين بعد التأكد من أن السوق في سبيله للصعود فيؤدي الإقبال الكبير إلى صعود غير طبيعي ومبالغ فيه.

ولذلك كان آلان جرينسبان، رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي الأسبق يحذر عام 1995 من الوفرة غير العقلانية ، وربما يكون الشيء الوحيد الذي يمنع تكشّف هذه الوفرة غير العقلانية بانهيارات أكبر هو استمرار ضخ الأموال في أسواق الأسهم الأمريكية طمعًا في المزيد من الصعود.

والشاهد أن الفومو تساعد في تكون الفقاعات أيضا، فعندما تثبت الدراسات أن هؤلاء الذين ينقادون إلى موجات البيع والشراء سريعا -أي في غضون 3 أيام لشهر- تتراوح نسبتهم بين 40-60% فالسبب الرئيسي وراء ذلك، أنهم يبقون أعينهم على الشاشات بشكل مستمر.

فهذا الأمر يجعلهم يرقبون صعود سهم ما على مدار أكثر من جلسة بشكل لافت بما قد يدفعهم لشرائه وبالتالي دعم الوفرة غير العقلانية، أو ترقب هبوط سهم يملكونه لفترة بما قد يدفعهم لبيعه، بما يدعم بيع الهلع وفي الحالتين يكون في ذلك إيذاء للمتداول والمستثمر على حد سواء.

كيفية تلافي فومو

ويمكن القول إن الخوف والطمع هما أشهر مؤثرين سلبيين على المتداول أو المستثمر، والمشكلة في الفومو أنه يجعل من يعاني منه يكابد الشعورين سويًا ويتأثر بكليهما في أوقات مختلفة، فيما يلي ثلاثة أسئلة يجب أن تطرحها على نفسك إذا بدأت تشعر بالخوف من تفويت شيء ما:

– ما مدى واقعية توقعاتي من المعقول أن نتوقع تحقيق سوق الأوراق المالية عوائد بأرقام فردية عالية أي دون 10% ولكن ربما 6-9% بمرور الوقت ولكن لا نتوقع استمرار ارتفاعات بنسب فوق ذلك باستمرار فحتى لو حدث ذلك سيكون استثناء وغالبا سيكون ارتفاعًا للأسباب الخاطئة.

• كيف سأشعر إذا قام السوق بالتصحيح أي بالهبوط هل امتلك ما يكفي من الوقت كي أصبر على استثماراتي لفترة طويلة نسبيا حتى تتخطى هذه الفترة التي ينخفض فيها السوق أم أن علي اتباع طريقة الدخول والخروج المتكرر من السوق بما فيها من خسائر شبه مؤكدة

– إذا ألحت علي أفكار التداول في الأسهم عالية الخطورة أو الأسهم الرخيصة أو أسهم الميم أو حتى العملات الرقمية، هل أنا مستعد لخسارة هذه الأموال في ظل صعوبة توقع العوامل المؤثرة على هذه الاستثمارات

ويجب تذكر أن فومو تدفع المتداولين إلى أخطاء رئيسية وكبيرة ومنها الاستثمار في الفقاعات ومحاولة توقيت السوق فضلا عن الأضرار النفسية الكبيرة بسبب الضغط العصبي المتواصل من متابعة السوق بشكل مستمر وعلى مدار الساعة.

وفي النهاية تشير شيل تاركل مؤلفة كتاب وحيدون معا إلى أن الإشكالية في التعامل مع فومو أن كثيرين من المصابين به، إما لا يعرفون أنهم مصابون، أو ينكرون ذلك، وهذا ما يفسد عليهم أي فرصة لتلافي آثاره، وتقول تاركل: الغالبية لا يعترفون أصلًا بوجود مشكلة رغم إحساسهم الشديد بها، وكيف تحل مشكلة لا تعترف بوجودها من الأساس .

لماذا يرى تيم كوك أن الأشخاص قد يستخدمون جوالاتهم أقل بسبب الذكاء الاصطناعي

يعتقد تيم كوك المدير التنفيذي لـ آبل أن الذكاء الاصطناعي سيساعد الأشخاص على إكمال المهام التي كانت تستغرق وقتًا طويلاً في وقت أقل.

وذلك بعدما أعلنت صانعة الآيفون في حدث مؤتمر المطورين السنوي شراكتها مع أوبن إيه آي لدمج روبوت الدردشة المدعوم بالذكاء الاصطناعي في أجهزتها والمساعد الافتراضي سيري ، فضلاً عن نظامها آبل إنتلجنس الذي سيجلب مزايا الذكاء الاصطناعي لأجهزة آيفون وآيباد وماك، بما يشمل تلخيص النصوص والرد على البريد الإلكتروني.

وصرح كوك في مقابلة مع  اليوتيوبر الأمريكي ماركيز براونلي هذا الأسبوع أنه كلما يصبح آبل إنتلجنس أكثر ذكاءً، فإن المهام التي كانت تستغرق وقتًا طويلاً في السابق سوف تستغرق وقتًا أقل.

كما قال: نموذجنا هو النموذج الذي نريد تمكينك فيه من القيام بأمور لا يمكنك القيام بها بطريقة أخرى، وهذا ما يحفزنا، وذكر في مقابلة منفصلة مع واشنطن بوست : أنا متحمس لمساعدة الناس على القيام بالأمور بشكل أسرع وأفضل وبجودة أعلى، وأعتقد أن الذكاء الاصطناعي يمكنه فعل ذلك بشرط الحفاظ على المسار الصحيح.

موضحًا أن آبل لم يكن لديها أي حافز على الإطلاق لجعل الناس يقضون حياتهم على أجهزتهم، لأن الأشخاص بحاجة للتركيز أكثر على مع الأفراد الذين يعيشون معهم.

وبالفعل أضافت آبل العديد من المزايا إلى جوالات آيفون التي تعمل على زيادة وعي المستخدمين بالوقت الذي يقضونه في استخدام أجهزتهم، وأشار كوك إلى مزايا مثل سكرين تايم التي تتعقب الوقت الفعلي الذي يقضيه الأشخاص في استخدام جوالاتهم.

وبشكل منفصل، ذكر كوك في مقابلة مع الصحيفة أنه لن يدعي أبدًا أن نموذج آبل إنتلجنس الجديد لن يولد معلومات كاذبة أو مضللة، قائلاً: أعتقد أننا فعلنا كل ما يمكننا القيام به، بما في ذلك التفكير بعمق في مدى جاهزية التقنية في المجالات التي نستخدمها فيها، لذلك أنا واثق من أنها ستكون ذات جودة عالية للغاية، لكنني لن أدعي أبدًا أنني واثق بها بنسبة 100%.

وعندما سُئل عن تسمية آبل إنتلجنس ، قال كوك : بدا الأمر كأنه نتيجة منطقية بعد النظر في العديد من الأسماء المقترحة، على الأقل بالنسبة لي، أستطيع أن أخبرك أن الأمر لم يكن مجرد محاكاة للذكاء الاصطناعي.

رغم كثرة خلافه مع زوكربيرج.. كيف استطاع رئيس منصة إنستجرام التفوق في حياته المهنية

كان آدم موسيري الرئيس التنفيذي لمنصة التواصل الاجتماعي إنستجرام دائم الخلاف مع مارك زوكربيرج المدير التنفيذي للشركة الأم ميتا في بادئ الأمر منذ انضمامه إلى فيسبوك عام 2008، لكنه أدرك مدى سوء الأمر على الصعيد المهني.

وقال موسيري في لقاء مع بودكاست The Colin and Samir Show ، إن زوكربيرج بطبيعته كان يركز بشدة على النتائج، أما هو فكان يُصر على تفاصيل عشوائية قد تبدو غير مهمة في تصاميم المنتجات.

وأوضح أن هذا كان يجعله يتراجع عن الكثير من هذه التفاصيل التي لا زال يركز عليها حتى بعد توليه رئاسة منصة إنستجرام ، مضيفاً أن تحدي رب العمل في الأمور المهمة حسب وجهة نظره ليس أمراً محموداً على الصعيد المهني.

وتابع بأن تركيزه على تلك التفاصيل حين كان يعمل مصمماً للمنتجات في فيسبوك كان يجعله لا يهتم كفاية بأمور أخرى، بعكس زوكربيرج الذي وصفه بأنه ملتزم للغاية، ولديه تطلعات ومعايير عالية جداً، لذا فإنه يدفع مرؤوسيه للعمل بقوة بالغة، ويتوقع منهم نتائج قوية.

وأردف قائلاً إن العمل مع شخص ما فترة طويلة يجعل المرء قادراً على توقع ردود أفعاله ومعرفة اهتماماته، لذا يجب على الإنسان معرفة كيفية الحفاظ على التوازن في علاقته بصاحب العمل، وأن تعلم هذه المهارة يعد أفضل الإنجازات التي يعتز بها في مسيرته مع الشركة.

واستطاع موسيري خلال مسيرته التي امتدت 16 عاماً عمل خلالها كمصمم منتجات في فيسبوك ، التدرج في المناصب حتى تولى رئاسة إنستجرام، وينسب بعض الفضل في نجاحه هذا إلى إجادة إنجاز مهام مختلفة، وقال إنه لم يكن متميزاً جداً، لكنه كان يستطيع تنفيذ عدد كبير من المهام على نحو جيد.

وذكر أن العمل في وظيفة ذات طبيعة إدارية تتسم بالعمومية يعد أكثر فائدة من التخصص كما في حالة عمله كمصمم منتجات، وقال إن مسيرته المهنية تسارعت بوتيرة كبيرة منذ انتقل لتولي الرئاسة التنفيذية للمنصة، ولكن الأهم من ذلك هو كونه صادقاً بشأن الأمور التي لم يكن يجيدها.

ويعزو موسيري الفضل الأكبر في نجاحه المهني إلى المبادرة ووضع نفسه في المقدمة لتولي مشروعات تهم رئيسه في العمل، كما أوصى خلال اللقاء بالتطوع للمساعدة في أمور لا تحظى باهتمام كبير من قبل الشركة، لكنها تظل حيوية بالنسبة للعمل

هل بالغت التوقعات بشأن نمو الطلب الصيني على النفط في تفاؤلها

ذكرت أكبر شركات إنتاج الطاقة في الصين تشاينا ناشونال بتروليم المعروفة اختصارًا بـ سي إن بي سي خلال مايو أن الطلب الصيني على النفط دخل مرحلة من ضعف النمو، مع تأثير عمليات التخلص من الانبعاثات الكربون على استهلاك الوقود الأحفوري.

وأوضح لو روكوان رئيس معهد أبحاث الاقتصاد والتكنولوجيا التابع للشركة في مقابلة مع  بلومبرج  أن زيادة استخدام السيارات الكهربائية والشاحنات العاملة بالغاز الطبيعي المسال ستحل محل ما يتراوح بين 10% و12% من استهلاك البنزين والديزل في البلاد خلال 2024، لكنه رغم ذلك يرى أن الطلب الإجمالي على النفط الخام سيتسمر في النمو بدعم من توسع قطاع البتروكيماويات.

وتوقعت سينوبك مؤخرًا وصول الطلب على النفط في الصين إلى ذروته قبل عام 2027، وترى أن البلاد ستلبي 84% من استهلاكها للنفط من خلال الواردات في عام 2050.

أكبر مستورد للنفط

تعد الصين أكبر مستورد للنفط في العالم، ويشكل اعتمادها الكبير على الخارج في الخام والغاز الطبيعي مصدر قلق لصانعي السياسات، لكن استهلاكها من النفط الخام الأجنبي يستخدم بانتظام كمقياس لطلبها على النفط.

وفي العام الماضي وصلت واردات الصين من النفط إلى مستوى قياسي بارتفاع 10% عن عام 2022 إلى 11.3 مليون برميل يوميًا، ولكن من الصعب الحفاظ على الواردات القياسية لفترة طويلة، لذا يمكن توقع بعض التراجع في الواردات خاصة وأن الكثير من النفط الذي دخل للبلاد في 2023 كان بهدف ملء المخزونات بالخام الروسي الرخيص.

أما خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي، تراجعت واردات الصين من النفط الخام على أساس سنوي، ما أثار مخاوف بشأن الطلب.

وحسب حسابات أجرتها رويترز على بيانات الجمارك الرسمية الصادرة في السابع من يونيو الجاري، بلغت واردات الصين من النفط الخام 11.0 مليون برميل يوميًا في الفترة من يناير حتى مايو من هذا العام، أي بانخفاض 1.2% أو 130 ألف برميل يوميًا عن نفس الفترة من العام الماضي.

قد يعود تباطؤ نمو الطلب على النفط في الصين إلى عوامل منها أزمة القطاع العقاري، والتطورات في قطاعي البناء والسيارات.

أوبك الأكثر تفاؤلاً

مهما اختلفت رؤية أوبك ووكالة الطاقة الدولية، فإنهما تشيران دائمًا إلى الصين في تقاريرهما عن سوق النفط باعتبارها المحرك للطلب وبالتالي الاسعار.

تعد توقعات أوبك لنمو الطلب على النفط في الصين هذا العام هي الأكثر تفاؤلاً بين المنظمات الرئيسية، إذ توقعت في رؤيتها الشهرية لمايو، ارتفاع الطلب على النفط الخام في الصين بمقدار أكثر من  700 ألف برميل يوميًا في عام 2024 ككل، لتكون المساهم الأكبر في نمو الطلب العالمي على النفط.

بينما توقعت إنرجي إنتلجنس نمو الطلب الصيني على النفط بمقدار 494 ألف برميل يوميًا هذا العام، وهو ما يمثل حوالي 40% من نمو الطلب العالمي، في حين تتوقع وكالة الطاقة الدولية نموًا أقو للطلب الصيني عند ما يزيد على 600 ألف برميل يوميًا.

لكن كان ضعف الطلب المسجل خلال النصف الأول من هذا العام متوقعًا من قبل البعض، ففي أواخر العام الماضي كانت هناك توقعات بأن أزمة القطاع العقاري ستؤدي لانخفاض الطلب على الديزل ما سيخفض نمو الطلب الإجمالي على النفط رغم تحسن الطلب على أنواع الوقود الأخرى مع انتعاش السفر.

وعلى الرغم من أن أوبك تتوقع أن يكون الطلب الصيني على النفط أقوى في النصف الثاني من هذا العام، لكن نمو الواردات المسجل حتى الآن يختلف عن المتوقع.

لكن من المحتمل انتعاش واردات الصين من النفط الخام بالفعل في النصف الثاني من العام وخاصة إذا بدأت تدابير التحفيز المتبعة في بكين تؤتي ثمارها.

آبل تحافظ على صدارة قائمة العلامات التجارية الأعلى قيمة في العالم

حافظت آبل على صدارة قائمة كانتار للعلامات التجارية الأعلى قيمة في العالم للعام الثالث على التوالي، وتلتها بعد ذلك جوجل و مايكروسوفت و أمازون .

وليس ذلك فحسب، بل حققت صانعة الآيفون والآيباد إنجازًا تاريخيًا، لأنها أصبحت أول علامة تجارية في العالم تتخطى قيمتها مستوى تريليون دولار، حسب تقرير كانتار براندز لعام 2024، مما يثبت مرونة الشركة في مواجهة ظروف السوق الصعبة.

وبدعم من طفرة الذكاء الاصطناعي، قفزت قيمة العلامة التجارية لصانعة الرقائق إنفيديا 178% ليرتفع تصنيفها للمركز السادس.

وعادت فيسبوك لقائمة أعلى عشر علامات تجارية بعد غياب عام واحد، بينما انضمت لها أوراكل – التي تقدم خدمات حوسبة سحابية مدعومة بالذكاء الاصطناعي – لأول مرة.

وبشكل إجمالي، انتعشت قيمة أفضل 100 علامة تجارية على مستوى العالم بنسبة 20% إلى 8.3 تريليون دولار، مقتربة من ذروة عام 2022 البالغة 8.7 تريليون دولار.

واحتفظت أمازون بمكانتها باعتبارها العلامة التجارية الأكثر قيمة في مجال البيع بالتجزئة مع نمو القيمة بحوالي 6%.

تعرّف على استراتيجية رئيس موديرنا لتحقيق الإنجازات الاستثنائية

يرى نوبار أفيان المؤسس الم ورئيس مجلس إدارة صانعة الأدوية الأمريكية موديرنا ، أن التميز بنمط تفكير عقلاني صحيح – بما  ينطوي على استراتيجية خاصة لتعزيز التفاؤل – يساعد على تجاوز التحديات.

وقال رجل الأعمال إن هذه الاستراتيجية تتضمن تحويل التفكير بين التفاؤل الشديد تارة والشك العميق تارة أخرى، وتكرار الأمر مراراً، وهذا يُمكن الإنسان من تعزيز إبداعه مع الحفاظ على حسه العقلاني.

وأوضح في خطاب ألقاه بمعهد ماساتشوستس للتكنولوجيا خلال مايو، أنه يمارس هذه الاستراتيجية بصفة دائمة، حيث يلعب الخيال دوراً حاسماً في إنجاز المهام الصعبة، إذ أن الإنسان في حاجة دائمة للتفكير على نحو إبداعي للتوصل إلى أفكار جديدة ومبتكرة، وهذا يمكن تحقيقه من خلال تغيير نمط التفكير بشكل مستمر.

وقد يبدو الحديث عن التفكير الإبداعي أمراً يسيراً مقارنة بممارسته فعلياً، لكن أفيان قال إن الأشخاص الاستثنائيين أصحاب القدرة على إجراء التغيير يتبعون 3 ممارسات تساعدهم على إنجاز الأمور الاستثنائية التي قد تبدو مستحيلة.

مستثمر أمريكي ينصح الشباب بعدم اتباع شغفهم .. فما السبب

وجه المستثمر الأميركي ومؤلف عدة كتب في مجال العقارات براندون تيرنر يوم السبت نصيحة صادمة لمتابعيه، مطالباً إياهم بعدم اتباع شغفهم، معللاً ذلك بعدد من الأسباب.

وقال مؤلف كتاب الاستثمار في العقارات المؤجرة عبر حسابه على موقع التواصل الاجتماعي إكس -تويتر سابقاً- لا تتبع شغفك ، معقباً أن اتباع الشغف نصيحة سيئة للغاية إذا لم يكن شغفك شيئاً يدر المال مثل العقارات أو ريادة الأعمال .
لا تتبع شغفك

وأضاف تيرنر، بدلاً من ذلك، قم بشراء وبناء أصول مثل العقارات أو الشركات، واستخدم الدخل لتمويل شغفك .

وأوضح المستثمر الأميركي الذي يمتلك أكثر من 13 ألف وحدة عقارية عندها سيكون لديك المال للاستمتاع بشغفك إلى الأبد .

ووجه تيرنر عدداً من النصائح في مجال الاستثمار العقاري لمساعدة الشباب على الوصول إلى الحرية المالية حتى يتمكنوا وقتها من متابعة شغفهم.

نصائح للاستثمار في قطاع العقارات

وقال مؤلف كتاب كيفية خلق ثروة مع شراء ذكي وعقد الاستثمار العقاري ، إليك 5 استراتيجيات للتدفق النقدي من القطاع العقاري ستحقق نجاحاً باهراً في عام 2024 .
وأضاف تيرنر، أول هذه الاستراتيجيات هي مساكن الرعاية الدائمة ، وهي مرافق سكنية، هذه المرافق تقدم الإشراف أو المساعدة في أنشطة الحياة اليومية وتنسيق الخدمات بواسطة مقدمي رعاية صحية خارجيين، ومراقبة أنشطة المقيمين لحماية صحتهم وسلامتهم ورفاهيتهم.

وتابع المستثمر الأميركي، ثاني الاستراتيجيات هي منازل الاستشفاء ، حيث يقضي الأشخاص الذين مروا بتجارب سيئة أو المتعافون من إدمان المخدرات أو الخمور فترة قبل العودة إلى حياتهم الطبيعية.
كذلك نصح تيرنر بامتلاك باحات المنازل المتنقلة وهي مناطق يمكن لأصحاب المنازل المتنقلة ترك منازلهم بها بصورة دائمة أو مؤقتة مقابل مبلغ مالي.

ويرى تيرنر أن الإقبال يزداد على باحات التخزين الذاتي وهي مساحة تؤجر للتخزين للمستأجرين الراغبين بتخزين بضائعهم وممتلكاتهم، وعادة تكون مدة التخزين على أساس قصير الأجل.

آخر أنواع العقارات التي يرى تيرنر أنها ستكون استثماراً جيداً في عام 2024 هي الوحدات الثانوية في المنازل وهي عبارة عن شقق أو منازل ريفية أو وحدات سكنية صغيرة قائمة بذاتها ضمن عقار أكبر يمكن تأجيرها بمفردها. واختتم المستثمر الأميركي منشوره بقوله، ماذا ستشتري في عام 2024 من هذه الوحدات.

كيف تخدم التكنولوجيا زيادة عمليات التسليم في الوقت المحدد

– عندما يتعلق الأمر بتشغيل شركة ناجحة، فإن تلبية توقعات العملاء أمر أساسي، ويُعد التسليم في الوقت المحدد هو من أهم توقعات العملاء.

 – يرغب العملاء في توصيل طلباتهم كما وعدت الشركة، وإذا أخفقت الشركة في القيام بذلك، فقد يكون له عواقب سلبية مثل انخفاض رضا العملاء، وفقدان الأعمال، والإضرار بسمعة الشركة.

– على الجانب الآخر، عندما تصل الشحنة في الوقت المحدد، تظل جداول العملاء على المسار الصحيح ويمكن لخططهم الإستراتيجية والتكتيكية المضي قدمًا.

– في حين أن الحفاظ على التسليم في الوقت المحدد يُعد مفهومًا بسيطًا، إلا أن الإستراتيجية والتكنولوجيا التي تقف وراءه أكثر تعقيدًا بكثير، ويمكن تقسيمها إلى أربع مكونات أساسية كما يلي:

– في السنوات الأخيرة، أولى العالم المزيد من الاهتمام للعناصر الأرضية النادرة، وأدرجتها العديد من الدول ضمن المعادن الرئيسية.

– كما تسميها وزارة الطاقة الأمريكية معادن التكنولوجيا ، ولذلك أصبحت المعادن الأرضية النادرة من الموارد الاستراتيجية التي تتنافس عليها الاقتصادات الكبرى في العالم.

– حيث تُستخدم كل من العناصر الأرضية النادرة الخفيفة والثقيلة في كل شيء بدءًا من إطارات الطائرات وحتى رقائق الكمبيوتر وحتى المحركات الكهربائية.

– والعناصر الأرضية النادرة هي مجموعة مكوّنة من 17 عنصرًا معدنيًا، وتشمل هذه اللانثانيدات الخمسة عشر الموجودة في الجدول الدوري بالإضافة إلى السكانديوم والإيتريوم. وفقا للخصائص المختلفة، عادة ما يتم تقسيم العناصر الأرضية النادرة الـ 17 إلى مجموعتين:

– العناصر الأرضية النادرة الخفيفة: اللانثانم، السيريوم، البراسيوديميوم، النيوديميوم، البروميثيوم، السماريوم، اليوروبيوم، الجادولينيوم.

العناصر الأرضية النادرة الثقيلة: التيربيوم، الديسبروسيوم، الهولميوم، الإربيوم، الثوليوم، الإيتربيوم، اللوتيتيوم، السكانديوم، والإيتريوم.